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港島中半山衛城道1號公開招標出售

港島中半山海景住宅地盤


承業主命,仲量聯行獨家代理以公開招標形式出售香港中半山衛城道1號海景住宅地盤,2010年3月30日(星期二)正午十二時正截標

出售物業坐落港島中半山豪宅地段,位於衛城道及堅道交界,中環核心商業區近在咫尺。該物業位於衛城道,步行至中環至半山自動扶梯只需約1分鐘,並有多條巴士路綫、小巴專綫服務,交通配套完善方便。

衛城道1號地盤面積約3,352平方呎,根據半山區西部分區計劃大綱圖編號S/H11/14,該物業被規劃為住宅(甲類) 用途。該物業建於1979年,現為商住物業,樓高24層,景觀開揚,可以觀賞煙花靚景。地面現有兩個商鋪,樓上共有22個一梯一伙住宅單位,當中包括1個頂層複式單位。物業總批准建築樓面面積約30,921平方呎。物業將以「現狀」及連現有租約出售。

仲量聯行投資部主管廖毓初表示:「過去一年,豪宅市場表現突出,發展商叫價進取,而買家的承接力亦極強,豪宅成交價格屢創新高。例如,新世界發展旗下的西環寶雅山,成交平均呎價逾1萬元,最高達1.3萬元,太古地產以開放式單位掛帥的星街5號,中高層單位成交價約1.8至2.3萬元。」

市場上買家對特式單位的需求亦持續上升,特式單位的呎價不斷挑戰新高,其中干德道39號更創出每平方呎約7.1萬元的紀錄。

發展商一向活躍地於中半山的豪宅地段收購地盤重建豪宅,例如太古地產在西摩道、堅道及衛城道附近均擁有大型豪宅發展項目。衛城道1號位置優越,既可獨立發展成精品式或逾千呎的豪宅物業,頂層打造成海景特式單位;亦可併購毗鄰物業一同發展大型豪宅物業,適合不同地產項目計劃發展。

廖氏續說:「是次招標物業衛城道1號位於港島中半山豪宅區,屬單一業權物業,易於配合各種投資計劃和策略,實屬可遇不可求的良機。該物業除了可作重建用途外,更具潛力翻新改裝成精品式酒店。因此,本行預料物業將吸引發展商、私人投資者以至機構財團積極出價競投。」

*** 如欲索取物業照片,請與Edith Yip聯絡。
聯絡人:

Sanford Yeung
+852 2846 5189
sanford.yeung@ap.jll.com

Edith Yip
+852 2846 5802
edith.yip@ap.jll.com
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